Wohnung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Tittling - inkl. Carport - derzeit vermietet!

Eckdaten der Immobilie
Objekt ID:
25960
Kaufpreis:
169000
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Kaution:
Baujahr:
2015
Zimmer:
2
Wohnfläche:
59.87
Grundstücksfläche:
Nutzfläche:
1.80
Zustand:
Neuwertig
Stellplatzart:
Carport
Stellplatzanzahl:
1
Außen Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Verfügbar ab:
nach Ansprache
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Tittling - inkl. Carport - derzeit vermietet!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung wurde 2016 in Massivbauweise in moderner Architektur erbaut. Das Objekt besteht insgesamt aus 8 Wohnungen. Im Haus selber befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpeanlage mit Schichtspeicher und Frischwasserfunktion. Die Fenster sind aus Kunststoff ( 5 Kammern, Wärmedurchgangskoeffizient UG = 0,5, U-Wert gesch. 0,81), außen anthrazit, innen weiß. An allen Fenstern der Wohnung ist eine elektrische Rolloanlage. Diese Top-Ausstattung bzw. Bauweise schlägt sich auch im Energiekoeffizienten nieder, der bei A+ liegt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem moderen Badezimmer mit bodenebener Dusche - ebenfalls Zugang zum Balkon - , einem Schlafzimmer und der Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport. Ein Waschraum ist zudem im Keller. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 412.- Euro mtl., der Carport ist derzeit nicht vermietet. Könnte natürlich für ca. 30.- Euro vermietet werden.

Lagebeschreibung

Lage mit Lebensqualität! Die Lage des Hauses befindet sich in einer wunderschönen Randlage. Tittling bietet alles für den täglichen Bedarf - ein Edeka-Markt ist nur 1 Gehminute entfernt. Auch ins Zentrum mit weiteren Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten gelangen Sie in ca. zehn Minuten bequem zu Fuß oder ein Katzensprung mit dem PKW. Die City von Passau erreichen Sie in gut 15 PKW-Minuten.

Austattung

- Heizung Luft-Wärmepumpe - Kunststofffenster 3 - fach verglast, UG = 0,5 - Böden Vinyl in den Wohnbereichen, Fliesen im Badezimmer - Balkon gefliest - Kellerabteil - Waschraum - Carport

Heizungsangaben
Energieausweis:
In Erstellung
Baujahr:
2016
Heizungsart:
Zentral
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwp
Energieausweistyp:
Bedarf
Zustand:
Neuwertig
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergieverbrauch:
Endenergiebedarf:
15.10
Gültig bis:
2027-07-24
Sonstige Angaben

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.

Beratung, Einfach, Erfolgreich, Besser

Sichern Sie sich eine unverbindliche und kostenlose Beratung.
Mit über 30 Jahren Erfahrung wissen wir genau, worauf es ankommt.

Immobilie jetzt anfragen!

Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Informationen bei Ihnen!

Ansprechpartner - Helmut Zaglauer
Geschäftsführer & Gründer
Ansprechpartner - Johannes Zaglauer
Selbständiger Immobilienmakler
Ansprechpartner - Helmut Zaglauer
Geschäftsführer & Gründer
Ansprechpartner - Josef Gegenfurtner
Geschäftsführer & Gründer
Ansprechpartner - Lothar Vogl
Selbständiger Immobilienmakler
Danke! Wir werden so schnell wie möglich für Sie da sein.
Ups! Bitte füllen Sie alle Felder aus.