Eckdaten der Immobilie

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Tittling - inkl. Carport - derzeit vermietet!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung wurde 2016 in Massivbauweise in moderner Architektur erbaut. Das Objekt besteht insgesamt aus 8 Wohnungen. Im Haus selber befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpeanlage mit Schichtspeicher und Frischwasserfunktion. Die Fenster sind aus Kunststoff ( 5 Kammern, Wärmedurchgangskoeffizient UG = 0,5, U-Wert gesch. 0,81), außen anthrazit, innen weiß. An allen Fenstern der Wohnung ist eine elektrische Rolloanlage. Diese Top-Ausstattung bzw. Bauweise schlägt sich auch im Energiekoeffizienten nieder, der bei A+ liegt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem moderen Badezimmer mit bodenebener Dusche - ebenfalls Zugang zum Balkon - , einem Schlafzimmer und der Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport. Ein Waschraum ist zudem im Keller. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 412.- Euro mtl., der Carport ist derzeit nicht vermietet. Könnte natürlich für ca. 30.- Euro vermietet werden.

Lagebeschreibung

Lage mit Lebensqualität! Die Lage des Hauses befindet sich in einer wunderschönen Randlage. Tittling bietet alles für den täglichen Bedarf - ein Edeka-Markt ist nur 1 Gehminute entfernt. Auch ins Zentrum mit weiteren Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten gelangen Sie in ca. zehn Minuten bequem zu Fuß oder ein Katzensprung mit dem PKW. Die City von Passau erreichen Sie in gut 15 PKW-Minuten.

Austattung

- Heizung Luft-Wärmepumpe - Kunststofffenster 3 - fach verglast, UG = 0,5 - Parkettböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Badezimmer - Balkon gefliest - Kellerabteil - Waschraum - Carport

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

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