Eckdaten der Immobilie

Schmuckes Wohnhaus - großer Garten. Grafling Hofäcker

Einfamilienhaus in Grafling - Hofäcker. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter, unverbaubarer Lage mit großem Grundstück. Inmitten der idyllischen Gemeinde Grafling im begehrten Ortsteil Hofäcker, wartet dieses Einfamilienhaus auf seine Wiederentdeckung. Das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl für Liebhaber des Altbaus als auch für Bauherrn mit Neubauplänen. Das charmante Einfamilienhaus wurde zwar bereits längere Zeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit der richtigen Vision lässt sich hier einrichtiges Kleinod schaffen - in einer einzigartigen, ruhigen und unverbaubaren Lage, die heute selten geworden ist. Alternativ bietet das Grundstück auch eine ideale Basis für einen Neubau in bester Lage, mit einem freien Blick und viel Platz für individuelle Wohnträume.

Lagebeschreibung

Grafling überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität: Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen - alles direkt im Ort Bildung. Grundschule vor Ort, sämtliche weiterführende Schulen in DEG (schnell erreichbar) Vereinsleben: Aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung nach Deggendorf und die Region über Bundesstraße und ÖPNV Die ruhige Lage mit unverbaubarem Blick macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Austattung

Objektart: Einfamilienhaus (freistehend) Baujahr: 1962 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 800 m² (unverbaubare Lage) Keller: Voll unterkellert, ca. 56 m² Nutzfläche Wasserversorgung/Kanalanschluss: vorhanden Zustand: stark renovierungsbedürftig, länger Zeit unbewohnt

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Ob als Liebhaberobjekt mit Geschichte oder als Grundstück für einen modernen Neubau - dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, sich in Grafling ein Zuhause in Top-Lage zu schaffen. Vepassen Sie nicht die Chance, dieses besondere Grundstück mit Altbestand zu entdecken!! Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein ausführliches Gespräch kontaktieren Sie uns gerne: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung

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