Eckdaten der Immobilie

Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Spiegelau - sofort frei!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in Spiegelau in guter Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Das Haus, welches sehr gepflegt ist, wurde 1970 in Massivbauweise erbaut, im Jahre 1986 zusätzlich die Garage zur Doppelgarage erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf rund 77 m² verteilt , ebenso im Obergeschoss, hier mit Balkon. Im Jahre 2005 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff), beheizt wurde es bisher mit Einzelöfen (Öl und Holz). Das große Grundstück, rund 900 m², ist relativ eben und im hinteren Bereich befindet sich ein kleines Gartenhaus. Der Vollkeller ist geräumig, hier wurde sogar ein 3. Bad eingebaut. Ein interessantes Objekt, welches in Kürze beziebar ist. Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Lagebeschreibung

Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb von Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. . Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km.

Austattung

Der Keller besteht aus 4 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die zwei - vom Grundriss her identischen - Wohnungen bestehen aus einem großen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einem Abstellraum. In der Erdgeschoss-Wohnung ist vom Wohnzimmer aus eine Terrasse begehbar, im Obergeschoss ein Balkon. Es sind im Haus 2 Kamine vorhanden. Zusätzlich ist noch ein Dachboden vorhanden. Die Böden sind aus Laminat, Fliesen und PVC.

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung!

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