Eckdaten der Immobilie

Ruhiges Wohnen in Deggendorf: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer soliden Ausstattung, darunter teilweise Parkettböden und einem einladenden Balkon in idealer Ost-Ausrichtung – perfekt für sonnige Morgenstunden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit guter Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 480 € vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 180 €. Wissenswertes zur Parksituation: Die Stellplätze am Parkdeck und in der Tiefgarage sind Gemeinschaftseigentum, das heißt jeder Bewohner kann sich von der Gemeinschaft (HV) einen Stellplatz anmieten. Für die Oberflächenstellplätze werden 10€/Monat und für die Tiefgaragenstellplätze 25€/Monat berechnet.

Lagebeschreibung

Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung von Deggendorf. Trotz der idyllischen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Zudem sorgt die nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit in Deggendorf!

Austattung

- Holzfenster 2-fach verglast - Inkl. Kellerabteil - Böden: Parket, Fliesen & Laminat - Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2003 - Hausverwaltung: Hausverwaltung Dörfler GmbH aus Deggendorf - Energieausweis in Erstellung

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

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